工期索赔
目的:要求业主延长合同规定的工期,避免因延误而支付误期损害赔偿金。
适用场景:由于非承包商原因(如业主延迟交付图纸、变更指令、恶劣天气、不可抗力等)导致工程关键路径延误。
结果:获得工期的顺延。
费用索赔
目的:要求业主对非承包商原因造成的经济损失给予经济补偿。
适用场景:如业主提供图纸错误导致返工、工程师指令增加额外工作、现场条件与招标文件不符、业主暂停施工、法律变化引起成本增加等。
结果:获得额外的成本费用补偿,通常包括人工费、材料费、机械闲置费、管理费、利润等。
混合索赔
目的:同时要求工期延长和经济补偿。
适用场景:大多数索赔事件(如工程变更、业主违约)通常同时导致工期延误和费用增加。
合同内索赔
依据:索赔的权利和程序在合同条款中有明确的规定。
特点:这是最常见、最容易成功的索赔。例如,根据FIDIC合同条款或《建设工程施工合同(示范文本)》中的相关条款(如变更、暂停施工、延误等)提出的索赔。
合同外索赔(又称非合同规定索赔)
依据:民法通则、合同法等法律法规,而非合同具体条款。
特点:通常基于“侵权”或“不当得利”等法律原则。例如,因业主的过失(如提供错误地质资料)给承包商造成损失,即使合同未明确规定,承包商也可依据法律规定索赔。
道义索赔(通融性索赔)
依据:无合同或法律依据,主要基于业主的同情和善意。
特点:承包商在自身也有一定责任或风险的情况下遭受了重大损失,请求业主出于道义和长期合作关系的考虑给予适当补偿。这不是一种权利,成功与否取决于业主的态度。
单项索赔
特点:在索赔事件发生时或发生后,立即针对该单一事件提出索赔。原因和影响相对简单、明确。
优点:处理及时、简单易行,不易混淆,是首选的索赔方式。
一揽子索赔(总索赔/综合索赔)
多个索赔事件相互关联,难以分开。
索赔事件频繁发生,来不及逐一处理。
承包商前期未能及时识别或提出索赔。
特点:在工程后期(如竣工或移交时),将许多已发生但未解决的单项索赔汇总,综合在一起提出。
适用场景:
缺点:处理起来非常复杂,证据收集困难,分析和谈判难度大,容易使问题积压和激化。
承包商索赔
主体:承包商向业主提出。
内容:这是工程索赔中最主要、最常见的类型,旨在索要工期和费用。
业主索赔(反索赔)
因承包商工期延误、质量缺陷等导致的损失,要求支付误期损害赔偿金。
因承包商违约(如无力履约、施工质量不合格等)而终止合同。
要求承包商承担修复缺陷的费用。
对承包商提出的不合理的索赔进行反驳或抗辩。
主体:业主向承包商提出。
内容:
理解索赔的分类是成功进行索赔管理的第一步。在实际工作中,一项索赔往往同时属于多个类别。例如,因业主设计变更导致的索赔,通常是:
承包商提出的(按主体)
合同内索赔(按依据,合同中有变更条款)
混合索赔(按目的,既要求费用也要求工期)
应力争单项索赔(按处理方式)
建立清晰的分类框架,有助于系统性地识别、归集、准备和提交索赔,从而提高索赔的成功率。
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